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더샵 당리 센트리체 — 사하구 당리의 새 얼굴, “내 집” 이상의 가치

버스 기다리는 시간도, 출퇴근 고단함도 줄이고 싶은 마음이 들 때가 있잖아요? 집이 당신의 일상에 미소를 더해줄 수 있다면 좋겠다 싶은 분들에게, 더샵 당리 센트리체는 그런 가능성을 제시하는 곳이에요.

단지 및 분양 개요

• 위치: 부산 사하구 당리동 54번지 일원

• 규모: 지하 4층 ~ 지상 최고 29층, 8개 동, 총 821세대, 이 중 358세대 일반분양

• 평형: 전용면적 59㎡ / 73㎡ / 84㎡ / 84D㎡ 구성, 다양한 라이프스타일을 고려한 타입들 있음

• 입주 예정일: 2027년 7월 1일

교통 & 입지 연결성

집 앞에서 “역 가까운 집” 말을 많이 하지만, 실질적으로 역까지 걸어서 10분 거리면 큰 만족입니다. 더샵 당리 센트리체는 부산 도시철도 1호선 당리역이 도보 약 10분 거리라는 점이 큰 장점이에요.

또한 대티터널, 낙동대로, 을숙도대교 등 차량 이동 경로도 다양해서 이동 동선이 유연하고, 부산 시내외 구간 이동에 부담이 덜해요. 앞으로 사상~하단선(2026년 예정), 하단~녹산선(2029년 예정) 같은 노선 확장 계획이 있어서, 역세권+교통 호재가 혼합된 입지로 볼 수 있어요.

생활 & 학군 환경

• 초등학교에서부터 고등학교까지 걸어서 혹은 가까운 거리 이동 가능한 학교들이 단지 주변에 있어요: 낙동초등학교(도보 약 7분 내외), 당리중, 사하중, 부산여고, 건국고 등

• 주변 상권도 괜찮고, 당리시장, 하단 오일상설시장 같은 재래시장, 대형마트, 병원, 문화시설들이 가까워 외출 빈도나 일상 생활 편의성이 좋다는 평가가 나오고 있어요.

• 자연과 경관 요소도 빠지지 않음. 승학산, 낙동강, 을숙도생태공원 등이 주변에 있어서, 집 안에서도 자연감 느끼고 싶다면 좋은 환경이에요

분양가, 계약 조건 및 트렌드

• 분양가: 59㎡ 세대는 약 5억 ~ 5억 8백만 원대, 73㎡는 약 5억 3천 ~ 6억 3백만 원대, 84㎡는 6억 1천 ~ 6억 9천 9백만 원대로 책정됨. 발코니 확장비용 + 유상 옵션 포함하면 국민평형(84㎡) 기준 실질 가격 부담은 더 커질 수 있음.

• 계약 조건: 계약금 5%, 1차 계약금은 정액제 1,000만 원으로 부담을 낮춘 구조임. 초기 자금 마련이 부담되는 분들에겐 이 부분이 중요한 메리트입니다.

• 최근 트렌드: 제로에너지건축물 인증 의무화(2025년 6월 시행 예정)에 따라 분양가 상승 압박이 커지고 있어요. 이 단지 역시 이러한 제도 변화의 영향을 일부 반영하고 있다는 분석이 나오는 중.

실거주자 관점: 공감 포인트 & 체크사항

삶의 만족도를 결정짓는 건 편의 + 감성 요소인 경우가 많아요.

• 공감할 만한 상황: “저녁에 직장 끝나면 지하철 타고 귀가하고, 주말엔 시장 장보고 산책하러 가기 좋은 집이면 좋겠다”라고 생각하는 분들에게 이 단지는 이런 루틴이 가능한 집이 될 수 있음

• 체크사항: 고층 vs 저층, 앞뒤 건물 간섭 여부, 조망/일조가 진짜 확보되는지 견본주택 방문해서 직접 보고 느껴야 함

• 옵션비/발코니 확장비 등의 유상 옵션이 어느 정도인지 예산에 넣어두기, 관리비 수준 예상해보기

투자자 관점: 기회 vs 리스크

• 기회 요소: 브랜드(더샵), 역세권 + 교통 확장 계획, 지역 호재 혼합 → 시세 방어력 및 향후 가치 상승 가능성 있음

• 리스크 요소: 서부산권은 지금까지 집값 상승이 동부산권만큼 빠르지 않았던 지역이라는 평가 있음. 분양가가 인근 기존 아파트 대비 꽤 높다는 비판도 있고, 예비 청약자 입장에서 부담 느낄 수 있음.

최근 뉴스

포스코이앤씨의 ‘더샵 당리 센트리체’가 부산 사하구에 첫 더샵 브랜드 아파트로 나서면서 분양가 고공행진이라는 키워드가 자주 나오고 있어요. 특히 민간 아파트 제로에너지 인증 의무화 시행 전에 분양가가 높게 책정되는 경향이 있어서, “분양가는 지금이 가장 싸다”는 심리가 일부 수요자들 사이에서 퍼지는 중이라는 보도가 있습니다.

내부 참고 링크

더 많은 단지 비교 및 시세 조사하고 싶다면, 아파트코리아 페이지에서 서부산 또는 사하구 신규 분양 단지들을 살펴보시는 걸 추천해요.

마무리

더샵 당리 센트리체는 ‘역세권 + 브랜드 + 자연 + 교통 호재’가 꽤 잘 어우러진 단지예요. 실거주자라면 생활 편의와 감성 요소 어느 정도 만족할 가능성 높고, 투자자라면 향후 가치 상승 여지가 충분해 보입니다.

하지만 집이라는 건 마음만으론 사는 게 아니니까요. 향·층·호수·옵션비 등 구체적 조건을 견본주택에서 직접 보고, 계약서 꼼꼼히 읽고, 잔금 부담 및 유지비까지 미리 계산해서 결정하시면 더 편안한 선택이 될 거예요.