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서면 써밋 더뉴 아파트 분양 정보와 미래가치 분석

사업 개요

“서면 써밋 더뉴”는 부산광역시 부산진구 전포동 668-1번지 일대에 들어서는 대단지 주거 복합 프로젝트입니다. 푸르지오 써밋 브랜드로 선보이는 고급 주거공간으로, 입지와 상품성 모두에서 주목받고 있습니다.

자세한 사업 개요와 공식 평면도, 모집공고문은 푸르지오 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

내부시설 및 커뮤니티 특화

서면 써밋 더뉴는 단순한 주거공간을 넘어 프리미엄 라이프스타일을 제안하는 시설이 설계되었습니다.

• 스카이 어메니티 : 고층에서 즐길 수 있는 라운지, 피트니스, 휴게 공간

• 프라이빗 어메니티 : 독립형 커뮤니티 시설로 프라이버시 강화

• 라이프 어메니티 : 도서관, 스터디룸, 어린이 놀이공간 등 생활 밀착형 공간

• 발코니 확장 무상 제공 : 기본 제공으로 추가 부담 완화

• 중도금 무이자 혜택 : 금융 부담을 줄여 초기 진입 장벽 완화

타입별 구성 및 특징

각 타입은 가족 형태, 예산, 생활 스타일에 따라 선택의 폭을 넓힐 수 있도록 구성되었습니다.

교통·입지 환경

교통 인프라

• 트리플 역세권 : 서면역(1·2호선), 전포역(2호선), 부전역(KTX·동해선) 인접

• 향후 교통 호재 : 부산형 급행철도 BuTX 계획, 부전역 복합환승센터 추진

생활 인프라

• 롯데백화점 본점, 전포카페거리, 대형 병원과 관공서 등 원스톱 생활 가능

• 단지 내 상업시설도 계획되어 있어 내부에서 쇼핑·외식 해결 가능

교육 환경

• 전포초, 동성초, 덕명여중, 부산동성고 인근 배치

• 향후 도서관, 교육시설 재정비 사업도 예정되어 학습 환경 강화

자연·주변 개발

• 부산시민공원, 전포공원 등 녹지공간과 인접

• 원도심 재생, 북항 재개발, 부전역 환승센터 등 대형 개발호재 수혜 예상

분양가 및 조건 분석

분양가 수준

• 평균 분양가 : 3.3㎡당 약 3,300만원대

• 84㎡ : 약 11억 초반 예상

• 122㎡ : 약 16억 후반

• 131㎡~136㎡ : 약 18억 전후

• 147㎡ : 약 21억 이상

금융 조건

• 계약금 5%, 중도금 60% 무이자

• 발코니 확장 무상 제공

• 전매제한 6개월, 거주의무 없음

미래가치 및 투자 전망

상승 요인

1. 브랜드 프리미엄 : 푸르지오 써밋이라는 희소한 고급 브랜드

2. 입지 희소성 : 서면 중심 입지와 트리플 역세권

3. 개발호재 : 북항 재개발, 부전역 환승센터, BuTX 추진 등

4. 대형 평형 비중 : 중대형 수요 회복세와 맞물려 미래 가치 상승 가능성 큼

리스크 요인

• 초기 분양가 부담이 높음

• 유지관리비 상승 가능성

• 조망·일조권, 층수 선택에 따른 체감 가치 차이

공감 사례

• 신혼부부 : “84㎡ 타입으로 서면 중심 생활권을 누릴 수 있으면서도 가격 부담이 덜하다”

• 자녀 둘 이상 가구 : “122㎡ 이상 평형은 넓은 공간과 학군, 생활 인프라가 만족스럽다”

• 투자자 : “147㎡ 대형 평형은 희소성과 브랜드 프리미엄으로 장기적 가치 상승이 기대된다”

종합 평가

서면 써밋 더뉴는 서면 중심 입지, 교통·상권·교육·자연환경까지 갖춘 대단지로, 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 프로젝트입니다. 분양가 부담은 있지만, 브랜드·입지·개발호재라는 3박자가 맞물리며 장기적인 자산가치 상승이 기대됩니다.

공식 정보와 평면도, 모집공고는 푸르지오 공식 홈페이지서 확인할 수 있으며, 추가적인 분양 일정·시세 비교·타입별 분석 자료는 아파트코리아 통해 손쉽게 확인하실 수 있습니다.