이천 부발역 에피트 에디션 > 업무시설

이천부발역에피트에디션 분양 안내 및 미래가치 분석

사업개요

이천부발역에피트에디션은 경기도 이천시 부발읍 아미리 산 111번지 일원에 조성되는 아파트/오피스텔 복합 단지입니다. 시행 및 시공은 HL D&I 한라이며, 아파트 671세대 + 오피스텔 32실 규모로 계획되어 있고 지하 4층 ~ 지상 35층, 7개 동으로 조성됩니다. 타입은 아파트 84㎡A·84㎡B·84㎡C·84㎡D, 중형 평형 중심이며, 오피스텔 94㎡, 111㎡ 타입도 포함됩니다. 공식 모집공고문을 통해 전매제한 6개월, 재당첨제한 없음, 실거주의무 없음 등의 조건이 확인됩니다. 전용면적 및 동/층/향에 따라 분양가 차이가 있으며, 청약 통장 가입기간·예치금 요건도 모집공고에 명시되어 있습니다.
공식 정보는 이천부발역에피트에디션 공식 홈페이지에서 확인가능합니다.

타입 구성 및 내부 설계 특징

이천부발역에피트에디션의 타입 구성과 내부 설계는 거주자 실용성과 공간감 확보에 중점을 두었습니다:

내부 시설 및 설계 면에서 이천부발역에피트에디션은 다음과 같은 요소를 강조하고 있습니다:

• 남향 위주 배치로 채광 및 통풍 설계 우수

• 일부 세대에 4베이 구조 적용으로 통풍 및 공간감 확보

• 발코니 및 유상 옵션 선택 사항 있음 (내부 옵션 다양화)

• 주차공간 확보, 지하주차 설계 및 단지 주차 여유 고려됨

분양가 및 청약 조건

아래는 이천부발역에피트에디션의 분양가 및 청약 관련 주요 조건입니다:

• 청약 일정은 특별공급 → 일반공급 순으로 진행됨

• 전매제한 6개월 있음, 실거주의무 없음, 재당첨제한 없음

• 청약 자격: 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 및 예치금 요건이 있음

• 분양가 수준은 84㎡ 타입 기준으로 동/층/향에 따라 차등 있음

언론 보도에 따르면 정당계약은 2025년 7월 28일부터 30일까지 견본주택에서 진행될 예정이며 분양 조건이 비교적 준비된 상태임이 확인됨.

입지환경 및 생활 인프라

이천부발역에피트에디션은 입지환경과 생활 여건 면에서 여러 면에서 장점을 갖추고 있습니다:

• 교통 접근성: 부발역과 가까워 경강선, 중부내륙선 복합환승 가능성이 있으므로 광역 접근성 기대됨

• 생활 편의시설: 근처 상권, 의료시설, 마트 등 기초생활 인프라 확보됨

• 교육환경: 인접 초등학교 및 중고등학교 통학 가능성이 있는 지역이며, 조용한 주거 환경과 교육 여건이 균형됨

• 자연환경: 단지 주변 녹지 및 공원 계획, 조망 및 산책로 가능성, 쾌적한 주거 환경 조성됨

개발 호재 및 시장 트렌드

이천부발역에피트에디션이 갖는 주요 개발 호재 및 시장 트렌드 반영 요소:

• 복합환승센터 및 광역철도망 확대 가능성: 부발역을 중심으로 교통망 개선 계획이 존재함

• 중형 평형 아파트에 대한 수요 증가: 매매가격 상승 추세 속에서 중형 평형 실수요자 중심 단지에 관심 집중됨

• 임대 또는 분양 전환 안정성: 전매 제한 및 기타 청약 제도 변화가 있는 가운데, 조건이 비교적 명확하여 실수요자가 접근하기 쉬움

미래가치 및 가격상승 여력

이천부발역에피트에디션의 가격상승 여력은 다음 요인들로 기대할 수 있습니다:

1. 입지 중심 교통호재의 실현 여부

2. 동/층/향 조망권 확보 가능성

3. 브랜드 및 설계 품질에 대한 수요자 기대치

4. 정책 변화 및 규제 유불리 요소의 안정성

5. 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 + 유지비용 예측 가능성

공감 사례

• 출퇴근 시간이 긴 직장인 김씨: 부발역과 광역 철도망 접근성이 좋아 이동 시간을 줄이고 삶의 여유 확보 가능하다고 느낌

• 자녀 있는 가족 최씨: 교육시설과 조망 및 자연환경도 중요하게 여겨 조용한 학군지역과 녹지공간 가까운 이천부발역에피트에디션을 선택지로 고려함

• 투자자 박씨: 오피스텔 혹은 중형 아파트 타입 중심의 단지 구성과 미래 교통망 확장 예상으로 수익률 가능성 높다고 판단함

종합 평가 및 선택 팁

이천부발역에피트에디션은 브랜드, 타입 구성, 입지환경, 개발호재 등이 잘 조합된 단지입니다. 실거주자와 투자자 양쪽 모두에게 가치 있는 선택지라 생각됩니다.

선택 시 유의할 점:

• 동·향·층 조건 비교 필수 (조망, 채광, 소음 차이 큼)

• 옵션 유상 여부 및 발코니 확장 등의 추가 비용 고려

• 청약 자격 및 전매제한 등 정책 및 모집공고 조건 꼼꼼히 확인

• 주변 교통망 완성 및 생활 인프라 구축 시점 파악

아파트 단지의 평면, 분양가, 청약 조건 등 보다 구체적인 정보는 공식 홈페이지에서 직접 확인하실 수 있습니다. 또한, 본인의 예산과 선호 조건에 맞는 단지 비교나 자금 계획이 필요하시면 홈코디 서비스를 활용해 보시기를 권하고, 아파트코리아에서도 여러 단지 비교 및 상담 자료를 제공하고 있으니 참고하시면 좋겠습니다.